Что нового в законодательстве по строительству?
Дом.рф опубликовал итоговый бюллетень о своей нормотворческой деятельности.
Федеральный закон от 30.12.2021
Организационные изменения:
- наименование Фонда изменяется на ППК «Фонд развития территорий» (далее – ФРТ);
- на основании отдельного решения Правительства ФРТ и Фонд ЖКХ будут реорганизованы путем присоединения Фонда ЖКХ к ФРТ;
- ФРТ будет осуществлять функции по защите прав граждан – участников строительства, обеспечению сокращения непригодного для проживания жилищного фонда, содействию в обеспечении устойчивого развития территорий.
Совершенствование
законодательства о защите
прав граждан — участников строительства:
- из ЕРПО исключаются объекты при устранении оснований их включения в ЕРПО (продление разрешения на строительства, продление сроков передачи помещений по соглашению со всеми участниками строительства, завершение конкурсного производства);
- увеличен с 3 до 6 месяцев срок «давности» оценки рыночной стоимости, проводимой для определения размера возмещения гражданам;
- предоставление ФРТ без проведения торгов в аренду компенсационного земельного участка в случае отсутствия земельного участка у застройщика-
банкрота.
Федеральный закон от 30.12.2021
№ 442—ФЗ «О внесении изменений
в статью 8 Федерального закона
До 01.01.2024 (до внесения изменений
– до 01.01.2022) продлевается действие нормы о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов юридическим лицам с целью завершения строительства объектов незавершенного строительства и исполнения обязательств застройщика перед гражданами – участниками долевого строительства.
Федеральный закон от 30.12.2021
№ 476-ФЗ «О внесении изменений
Введены понятия «многоквартирный дом», «дом блокированной застройки», «малоэтажный жилой комплекс» и установлены особенности правового урегулирования отношений при строительстве индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса. Действие Федерального закона 214-ФЗ распространяется на отношения при строительстве индивидуальных жилых домов.
1
Принятые подзаконные акты
Постановление Правительства РФ
от 23.12.2021 № 2410 «О внесении
Фонд осуществляет возврат средств на лицевые счета, предназначенные для учета операций со средствами юридических лиц, не являющихся участниками бюджетного процесса, по завершении срока размещения, определенного договором, на основании которого осуществлено размещение.
Приказ Минэкономразвития
«О внесении изменений в Порядок аккредитации арбитражных
управляющих застройщиков-
банкротов» (зарегистрирован Минюстом России 06.12.2021 № 66203)
Кандидат, которому отказано в аккредитации, вправе повторно обратиться в Фонд с заявлением об аккредитации по истечении 1 года.
Подготовлен план
законопроектной деятельности
Фонда на I полугодие 2022 года
Основные положения:
- Внесение изменений в НК РФ (снижение налоговой нагрузки на Фонд и региональные фонды по налогу на прибыль)
- Внесение комплексных изменений, направленных на совершенствование правового регулирования правоотношений, связанных с деятельностью Фонда:
- в Земельный кодекс Российской Федерации,
- в ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ,
- в ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ,
- в ФЗ от 29.07.2017 № 218-ФЗ,
- в ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ в части возврата средств мат. капитала,
- в ФЗ от 29.12.2004 № 191-ФЗ в части завершения строительства без учета изменившихся тех. требований.
- Подготовка проектов нормативных правовых актов в связи с принятием Федерального закона «О Фонде развития территорий». Согласно проекту плана –графика Правительства РФ требуется подготовка и принятие:
- 14 актов Правительства Российская Федерация,
- 1 приказ Минстроя.
- Принятие Распоряжения Правительства РФ о не осуществлении казначейского сопровождения средств субсидии Фонда в 2022 году.
- Внесение изменений в приказ Минэкономразвития России от 23.05.2018 № 263.
Полостью бюллетень можно скачать тут
Бюллетени за другие месяцы 2021 года можно посмотреть здесь.
