За три года жилье в новостройках подорожало на 176 процентов и сейчас стало доступным только для богатых россиян – об том заявил на заседании Общественного совета при Минстрое России его председатель Сергей Степашин в присутствии главы Минстроя России Ирека Файзуллина.

Представляя итоги работы строительной отрасли и Общественного совета в части жилищного строительства, председатель ОС Минстроя России Сергей Степашин отметил стремительный рост стоимости жилья в новостройках, который за три года – с 2 кавртала 2019 года по 2 квартал 2022 года – составил 176%. При таком подорожании уже никакая льготная ипотека не сможет подвигнуть граждан покупать жилье. А это весьма фатально скажется и на потребительском спросе, и на выводе на рынок новых жилых объектов.

«По мнению наших экспертов, мы не можем решить жилищную проблему только ипотекой, особенно сейчас, когда цены в агломерациях растут очень быстро и покупка квартир доступна только самым состоятельным группам граждан – давайте быть откровенными.  Рост цен на жилье в 176% не компенсируется льготной ипотекой, и очень скоро мы встанем перед проблемой платежеспособности на покупку жилья. С этим очень серьезно столкнулась Китайская народная республика, … Китай вынужден сносить целые кварталы построенного жилья. Мы, конечно, по этому пути не пойдем, но с точки зрения платежеспособности и возможности приобретать квартиры, безусловно, вопросы есть», — сказал Сергей Степашин.

Выходом для многих людей, которые не могут позволить себе ипотеку или одномоментную оплату жилья, могло бы стать их участие в жилищно-строительных кооперативах. Этот механизм позволял всегда приобретать жилье не очень состоятельным гражданам, однако сейчас этот механизм не работает, можно сказать, запрещен после многочисленных скандалов и появления десятков тысяч обманутых дольщиков. Есть масса препятствий для его возобновления – например, у регионов и муниципалитетов отсутствует право на безвозмездное выделение земли для ЖСК, что существенно снижает себестоимость жилья. Гражданам, желающим самим обеспечить себя жильем, просто негде построить этот дом – земли в России для этого нет.

«Мы предлагаем внести в законодательство необходимые изменения для решения проблем, связанных с предоставлением земельных участков в регионад для строительства жилья силами ЖСК. Также считаем, что должен быть расширен перечень лиц, которые имеют право на вступление в ЖСК, включить туда, например, работников ЖКХ», — отметил С.Степашин.