В нем приняли участие директор Департамента архитектуры и строительства Иван Щербаков и начальник инспекции Государственного строительного надзора Владимирской области Илья Шаров.

Иван Вячеславович заострил внимание членов Президиума на том, что после достижения в этом году рекордного показателя ввода жилья 680 тысяч кв. метров (он превосходит уровень 1986 года), новым руководством области перед отраслью поставлены еще более амбициозные задачи.

— А именно увеличить минимум в 4 раза ввод многоквартирного жилья и со следующего года уже выйти на показатель 1 миллион кв. метров в год, — сообщил Иван Щербаков. – И к 2027 году довести его до уровня 1 кв. метр на каждого жителя области. Это около 1 млн. 300 тыс. квадратных метров в год.

• 

Складывается очень непростая ситуация. Показатели, которые достигнуты сегодня, уже являются труднодостижимыми. При этом на следующий год запланирована 791 тыс. кв. метров жилья.

Чтобы строить в таких объемах нужен совершенно другой уровень ресурсов, земельных, инфраструктурных, людских, технических ресурсов, отметил директор Департамента архитектуры и строительства. Например, для выполнения дальнейших планов необходимо получить под застройку еще 2300 га земли. При том, что в границах муниципалитетов уже нет земли под застройку. А значит, нужно расширять границы поселений, корректировать генеральные планы.

• 

Далее Иван Вячеславович рассказал о ходе реализации Комплексного развития территорий (КРТ).

— Минстроем разработана «дорожная карта» по которой мы идем, — отметил он. – Мы разработали всю нормативно-правовую базу, уведомили муниципалитеты и строительные организации посредством «Союза строителей». Следующий этап – до 2023 года – это определение пилотных проектов по КРТ. И до 2030 года – реализация программы.

При реализации КРТ нужно, чтобы на застраиваемых территориях была инфраструктура – школьные и дошкольные учреждения, транспортная инфраструктура (дороги, проезды, подъезды) и инженерная инфраструктура — газоводоэлектроснабжение. Для этого федеральный центр предлагает регионам включиться в «Инфраструктурное меню», которое посредством инструментов Дом.рф (в том, числе инфраструктурных бюджетных кредитов) обеспечит достижение результатов.

— Понятно, что даже бюджетные кредиты нужно отдавать, застройщики такие средства из оборота вынуть не могут, а значит – нужно привлекать крупных инвесторов, — считает Иван Щербаков. – По принципу: инвестор вкладывает средства в объемах не менее, чем дается бюджетный кредит. Именно на это был направлен недавний Инвестиционный конгресс в Суздале. И важно, что врио губернатора Владимирской области дал поручение, чтобы такими объектами занимался Департамент архитектуры и строительства и «Облстройзаказчик».

Также есть и другие способы привлечения федеральный бюджетных средств, например, «Стимул». Тут многое зависит от качественной подготовки заявки и документации органов местного самоуправления. Сейчас из 6 поденных заявок одобрены только 2 – строительство дороги мкр. Пиганово и мкр.Юрьевец.

Особую обеспокоенность строительного сообщества вызывает взрывной рост цен на стройматериалы, о чем было сказано на заседании. На 100 процентов подорожал даже песок. Причины это остаются не понятными, а способы контроля пока не выработаны. Правительством дано поручение Минстрою, Минфину и Минэкономразвития проработать эту проблему, чтобы включить регулирующие меры.

• 

В ходе дальнейшего обсуждения члены Президиума «Союза строителей» остановились как на проблематике корректировки генпланов (Председатель Совета «СРО «ОПВО» Наталья Богатырева), так и на вопросах нехватки новых кадров (Владимир Николаев, компания «Агрострой»). Исполнительный директор Ассоциации СРО «ОСВО» Алексей Тарасов дал пояснения по теме принятого Госдумой в тот день в третьем чтении закона о включении специалистов в Национальный реестр. Против которого несколько лет выступало и СРО Владимирской области и все строительное сообщество в целом. Теперь же закон остается только осмыслить и найти некие выходы из ситуации, которые пойдут на пользу строителям. Позволят сделать им максимально комфортный переход на работу по принятому законодательству, это СРО «ОСВО» гарантирует. Также Президиумом была заслушана информация о деятельности АНО «Центр содействия» в 2021 году.

Президент «Союза строителей» Владимирской области Олег Чижов поднял тему непомерного затягивания решений по сетям и инфраструктуре на предназначенных под застройку участках и непрозрачность критериев установления стоимости подключения к сетям.

— Все готово, дома стоят, а сетей – нет, — подчеркнул он. – Решения по инфраструктуре тянутся бесконечно. Раньше существовала межведомственная комиссия, которая помогала договариваться. Теперь, я считаю, нужно некое этапное решение, определенная программа по подключениям. Остро стоит вопрос по ценообразованию. Необходима помощь Департамента архитектуры и строительства, чтобы довести это до руководства области.  Возможно попросить Александра Александровича Авдеева о встрече с «Союзом строителей».

— Мы обязательно так и сделаем, — ответил директор Департамента архитектуры и строительства Иван Щербаков. – У нового руководителя региона есть жесткая воля к решению проблем, он все прекрасно понимает. Уже сейчас решено каждый четверг решено проводить под председательством врио вице-губернатора Германа Елянюшкина так называемый «Строительный час», где будут рассматриваться только вопросы строительства. Мы формируем повестку, и я прошу к следующему четвергу сформировать свои вопросы.

Далее по предложению Президента «Союза строителей» на пост вице-президента был избран хорошо известный среди профессионалов отрасли член Президиума Илья Юрьевич Шаров, начальник инспекции Государственного строительного надзора Владимирской области.

• 

— Готов включиться в координацию работы с Администрацией Владимирской области, — отметил он. – Сегодня это необходимо активно делать, работая даже на опережение.

Решение о его избрании было принято единогласно.