Генеральную схему расселения и градостроительного развития России планируется разработать с учетом растущей доли индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщил академик Международной академии архитектуры, бывший первый заместитель министра строительства и архитектуры России Александр Кривов.

Проекты нормативно-методических и нормативно-технических документов, регламентирующих порядок расселения, будут подготовлены к концу 2025 года.

«Нам необходимо сделать следующий шаг — отказаться от имеющейся и перейти к новой модели градостроительства. Старая себя исчерпала. Она дала возможность вырасти агломерациям Москвы и Петербурга. (…) Но на историческую устойчивость она никак не рассчитана. (…) Новая модель предполагает резкое возрастание доли малоэтажной стройки и ИЖС, увеличение доли земли поселений за 10-20 лет до 2% и больше», — отметил Кривов в ходе выступления на конференции «Разработка Генеральной схемы расселения в порядке реализации Стратегии пространственного развития РФ до 2030 года» в Петербурге в среду. 

По его словам, сегмент массового жилого строительства в РФ в настоящее время характеризуется размещением вблизи крупных городов, небольшим размером жилья — средняя площадь квартир составляет менее 50 кв.м, а также применением в качестве основного стройматериала тяжелого железобетона.  

В свою очередь, обновленная модель призвана улучшить жилищные условия населения  — перейти к использованию природных материалов в стройке, нарастить среднюю площадь жилья, что в том числе обеспечивает повышение роста коэффициента рождаемости, а также решить проблему равномерного распределения граждан по территории страны. 

«Система расселения и градостроительного развития страны должна соответствовать долгосрочной динамике развития народа и  системы производительных сил, исходя из исторической идеологии страны-цивилизации», — уверен Кривов.

Вместе с тем она соответствует современным тенденциям — росту спроса на ИЖС и увеличению объема ввода данного жилья в России.  

Как сообщалось, общий объем ввода жилья в России по итогам 2024 года, согласно предварительным данным, превысил 107 млн кв.м. В прошлом году зафиксирован рекордный объем ИЖС — 62 млн кв.м (57,9%), что в 1,6 раза больше чем в 2019 году.