На месте бывшей промышленной зоны – Южного порта – сегодня создается новое пространство для жизни, работы и отдыха

В перспективе обновленный район станет третьим центром Москвы, встав в один ряд с историческим центром города и деловым районом «Москва-Сити». Детали перерождения Южного порта – в нашем материале. 

Бывший речной порт занимает территорию в 600 гектаров, несколько компаний уже приступили к его редевелопменту. Например, девелоперы Level, Forma и «Аеон Девелопмент» на 47 гектарах планируют построить около 2,85 миллиона квадратных метров недвижимости, включая около 440 тысяч квадратных метров коммерческих площадей.

«Южный порт – один из районов в Москве, стоящий прямо на берегу воды и не отделенный от нее проезжей частью. Поэтому именно здесь важно сформировать принципиально новые взаимоотношения горожан и воды. Мы изучили лучший мировой опыт и применили к российской столице самые работающие решения: река станет удобной транспортной артерией, местом отдыха и развлечений, здесь появится бассейн и пляж, а набережная станет любимым променадом не только для жителей района, но и для всех москвичей, – объяснил Иван Греков, руководитель бюро KAMEN Architects. – Все это будет в духе сегодняшнего архитектурного подхода столицы – использовать и адаптировать самые современные тренды по развитию города и городской среды».

Одним из ярких акцентов обновленного Южного порта станет многоуровневая футуристичная набережная. Ее главной изюминкой будет прозрачный ярус с высокими стеклянными ограждениями, парящий на высоте 30 метров над землей. Реализацией проекта займется компания «Аеон Девелопмент».

Концепция береговой линии принадлежит архитектурному бюро West 8, известному проектами набережных и прибрежных зон по всему миру, от Мадрида и Монако до Торонто. При этом проект в бывшей портовой зоне уникален, в Европе такого еще не делали.

«Ярким решением проекта станет зонирование набережной не только по горизонтали, но и в вертикальной плоскости. В самой низкорасположенной точке – буквально на воде – разместится инфраструктура на понтонах и консолях. Наземная часть будет отдана под экологичные променады. А самый высокий ярус протянется на уровне 8 этажа корпусов. Этот парящий зеленый маршрут с зонами отдыха, удобными шезлонгами, оригинальной уличной мебелью станет местом для созерцания речных панорам и живописных прогулок», – с гордостью рассказал Дмитрий Старостин, управляющий партнер «Аеон Девелопмент».

Переходим к акватории в районе редевелопмента. Ширина реки здесь составляет 680 метров, глубина – четыре метра, протяженность всей набережной вдоль квартала – 13 км. Это позволяет организовать регулярные речные маршруты и проводить спортивные мероприятия на территории Южного порта. Здесь можно будет заняться активными видами спорта: сапсерфингом, вейксерфингом, вейкбордингом, а также плаванием на байдарках.

В рамках проекта «Южный порт» компания «Аеон Девелопмент» построит крупнейшую в столице марину, способную принять до 200 яхт и катеров. Здесь будут все необходимые сервисы для их обслуживания. Помимо этого, на набережной квартала Portland возведут причал для 50 легкомоторных судов, включая лодки и яхты. Здесь появится первое в Москве водное такси, которое позволит быстро и комфортно добираться по реке в нужную точку.

«Всего 5% строящегося жилья возводится у воды. И поскольку это действительно редкие локации, важно разрабатывать для них особенную инфраструктуру. Мы видим растущий спрос не только на дома у воды, но и на реальные возможности включить реку в свои повседневные планы активности и отдыха. В свою очередь, наша аналитика говорит об огромном дефиците инфраструктуры для водных видов досуга в южной части Москвы. Данные исследования подтверждают, что в этом районе столицы подобных объектов на 70% меньше, чем на западе и северо-западе, и в два раза меньше, чем на севере», — отметил Илья Чепрасов, руководитель девелоперской компании FORMA.

Южный порт станет одним из самых зеленых районов Москвы. Речные виды дополнит «зеленое море» площадью более 25 гектаров. Вдоль воды появятся аллеи и лужайками для пикников. Помимо этого, общедоступные площадки для йоги и медитации будут обустроены на набережной в парковой зоне. 

Дендрологи и ландшафтные дизайнеры для парков и аллей подобрали более 15 видов растений, подходящих для городской набережной. Среди них как привычные для московского региона растения, так и редкие хвойные. Подобранные таким образом разновысокие деревья, декоративные кустарники, луковичные растения создадут единое декоративное пространство, которое будет радовать глаз даже зимой. Летом сад оживает благодаря цветам, травам, лиственным деревьям и кустарникам, а также злакам, часть из которых осенью превратится в фактурные сухоцветы. Зимой эстафету подхватят вечнозеленые туи и можжевельники.

Зеленый парк, вдохновленный Центральным парком в Нью-Йорке, появится в жилом квартале Level Южнопортовая. На площади в два гектара разместятся четыре тематические детские зоны.

Центральным элементом парка станет искусственная река, наполняемая водой во время дождя. Рядом расположится игровая площадка «Ручей в прилесье», где дети смогут экспериментировать с водой, используя фонтанчики, водокачку и маленькие водяные мельницы.

Для тех, кто предпочитает более спокойный отдых, предусмотрена игровая зона «Пустыня». Здесь можно будет поиграть в петанк всей семьей, покататься на больших качелях и насладиться видом на злаковое поле.

После завершения благоустройства будущий жилой район Южный порт претендует на звание одного из самых перспективных районов столицы с современной архитектурой, разнообразной инфраструктурой, а его набережная и парки обещают стать новым городским магнитом.