24 мая врио заместителя Губернатора Герман Елянюшкин по поручению главы региона Александра Авдеева провёл рабочую встречу с гражданами – участниками долевого строительства ООО «ИнтерСтройВладимир» по вопросу восстановления их прав. В общении также приняли участие представители Департамента архитектуры и строительства Владимирской области, прокуратуры, администрации г.Владимира, а также руководитель ООО «ИнтерстройВладимир» Игорь Другов.

На сегодняшний день строительство объекта приостановлено. Кроме того, в отношении застройщика «Дуброва парк-2» заведено уголовное дело. Следствие считает, что у него «изначально не было реальной возможности исполнить взятые на себя обязательства».

В соответствии с законодательством, урегулирование вопросов государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан – участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машиномест, нежилых помещений находится в ведомстве федеральной публично-правовой компании «Фонд развития территорий». Механизм защиты прав и интересов граждан, включая финансирование завершения строительства, может быть осуществлён только через банкротство застройщика. Фонду также законом предоставлено право, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом (п.2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве). Такая процедура в настоящее время ведётся в отношении ООО «ИнтерстройВладимир». Руководитель компании отказывается признавать себя банкротом. Он по-прежнему настаивает на том, что готов достроить объект, если ему дадут дополнительный участок земли для строительства дополнительных секций, дальнейшая продажа которых, якобы, позволит решить полностью вопрос с остальными дольщиками. Вопрос также позволит решить дополнительное финансирование. Однако, законных оснований ни по одному варианту, предложенному застройщиком на совещании, нет.

Согласно механизмам Фонда развития территорий, подобные ситуации могут разрешаться двумя способами: или Фонд, после всех необходимых процедур банкротства застройщика и назначения конкурсного управляющего, берёт на себя обязательства по достройке объекта, либо принимает решение о выплате компенсаций гражданам. Для того, чтобы было принято решение о достройке, итоговая строительная готовность объекта должна составлять не менее 80 процентов. В случае выплаты компенсации, она рассчитывается в соответствии с Методикой, утверждённой Постановлением Правительства 1233 от 07.10.17 г.

Судебная работа по признанию застройщика банкротом начата Фондом развития территорий в марте этого года. В настоящее время в суде находится апелляционная жалоба Фонда, рассмотрение которой перенесено с 17 мая на 28 июня.