Рынок жилья начал серьезный разворот в сторону потребителя, что в 2022 году вылилось в резкий рост строительства и ввода индивидуальных жилых домов. Об этом журналистам в четверг, 26 января, рассказал президент Национального объединения строителей Антон Глушков.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков встретился с журналистами 26 января на традиционной ежегодной пресс-конференции на борту теплохода «Редиссон Капелла». Мероприятие, прошедшее в форме пресс-завтрака, стало ключевым с точки зрения подведения итогов 2022 года и обсуждения перспектив на 2023 год.

Антон Глушков представил развернутый анализ деятельности не только и не столько НОСТРОя, сколько всей строительной отрасли – Нацобъединение строителей является крупнейшей отраслевой организацией и последовательно представляет и отстаивает интересы всего строительного комплекса, а не только саморегулируемых организаций. Короче говоря, президент НОСТРОя ответил за всех и за всё.

Одним из ключевых вопросов стало состояние рынка жилищного строительства: 2022 год стал рекордным по вводу жилья, по последним данным его введено 102, 7 млн кв.м. Однако более 60% этого жилья – индивидуальные жилые дома, построенные гражданами при минимальной поддержке со стороны государства. По итогам года строительство ИЖС выросло на 20% — и эта динамика, судя по всему сохранится на 2023 год.

При этом, по данным, которые привел президент НОСТРОя, количество введенного многоквартирного жилья упало по сравнению с 2021 годом в целом по стране на 15% и составило около 40 млн кв.м. Антон Глушков отметил, что в 2022 году вводились дома, заложенные двумя годами ранее – то есть, в начале 2020 года, а там всю страну и стройку накрыл подзабытый ныне COVID-19. Поэтому говорить о стабильном снижении объемов строительства многоквартирного жилья нельзя – 2023 год может показать рост в этом секторе строительства. Тем более, что сегодня в стадии строительства находится почти 100 млн кв.м многоквартирного жилья.

А вот рекордный показатель ИЖС говорит о том, что потребители все больше внимания обращают на приобретение собственного дома – и это особенно хорошо в небольших городах и небогатых регионах, где многоэтажное жилье практически не строится. Развитие ИЖС, появление ипотечного кредитования для индивидуальных застройщиков позволит, по мнению Антона Глушкова, улучшить жилищные условия  граждан, проживающих в малых городах и на селе. Сюда же следует отнести и продление льготной программы «Сельская ипотека».

При этом цены на жилье вряд ли будут падать – для этого нет никаких предпосылок, заявил президент НОСТРОЙ. За исключением 4-5 мегаполисов, где, действительно, стоит много нераспроданного жилья, в регионах средний срок продажи квартиры в новостройке составляет три месяца. То есть, строящееся жилье реально востребовано гражданами. Продление всех программ льготной ипотеки позволит удержать цены на жилье на уровне прошлого года, тем более, что ряд строительных материалов подешевел, и рынок больше не лихорадит от скачков цен.